買了商品房(fáng)之後如(rú)何驗房(fáng)是一件(jiàn)大(dà)事(shì)情，對于菜鳥來(lái)說(shuō)，檢測新房(fáng)子、摸清驗房(fáng)流程和驗房(fáng)攻略的确是一件(jiàn)非常需要技巧的事(shì)情。驗房(fáng)的主要目的是給房(fáng)屋做個體(tǐ)檢以評估其當前的狀态，讓顧客對其有一個全面的，客觀的，準确的了解，以幫助他(tā)們做一個清楚明白(bái)的買賣決定。下面小編就(jiù)來(lái)告訴大(dà)家驗房(fáng)的标準是什麽。

1、全部外飾面，包括陽台、雨(yǔ)罩的外飾面應按設計(jì)文件(jiàn)完成裝修工(gōng)程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨(yǔ)水、暖、熱(rè))、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都(dōu)應按設計(jì)文件(jiàn)完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

3、各種管道還(hái)應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱(rè)工(gōng)調試等驗收工(gōng)作(zuò)。

4、屋面工(gōng)程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門(mén)以内各房(fáng)間采用預制樓闆或現澆闆頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到闆縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門(mén)以内各房(fáng)間基層地面混凝土(tǔ)應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房(fáng)間地面應嚴格按照(zhào)防水層、保護層的建築要求來(lái)規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計(jì)要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房(fáng)間水泥地面基層标高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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